Une aide dédiée à la rénovation des parties communes
MaPrimeRénov’ Copropriété est une aide financière versée par l’Anah (Agence nationale de l’habitat) pour soutenir les travaux de rénovation énergétique des copropriétés. En 2026, le dispositif est pleinement opérationnel avec la réouverture complète de tous les parcours d’aides.
Quelles copropriétés sont éligibles ?
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Copropriété, votre copropriété doit remplir plusieurs conditions :
- Être immatriculée au registre national des copropriétés
- Avoir été construite depuis au moins 15 ans
- Être composée d’au moins 65 % de résidences principales (copropriétés de 20 lots ou moins) ou 75 % (plus de 20 lots)
- Les travaux doivent permettre un gain énergétique d’au moins 35 %
Quels montants espérer ?
Le financement dépend de l’ampleur des travaux :
- 30 % du montant des travaux pour un gain énergétique d’au moins 35 %, plafonné à 25 000 € par logement
- 45 % du montant des travaux pour un gain d’au moins 50 %, même plafond
Des bonus complémentaires existent :
- +10 % si la copropriété sort du statut de passoire énergétique (F ou G vers D minimum)
- +20 % pour les copropriétés fragiles (taux d’impayés supérieur à 8 %)
- Primes individuelles : 1 500 € pour les ménages modestes, 3 000 € pour les très modestes
Quels travaux sont finançables ?
Les travaux éligibles couvrent un large spectre :
- Isolation thermique (façades, toitures, planchers)
- Remplacement du système de chauffage collectif (pompe à chaleur, chaudière biomasse, raccordement au réseau urbain)
- Amélioration de la ventilation
- Production d’eau chaude sanitaire
Attention : l’installation de chaudières gaz n’est plus financée par le dispositif, sauf pour les projets votés avant le 30 juin 2025.
Un accompagnement obligatoire
Tout projet de rénovation doit être accompagné par un opérateur d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO). Cette prestation est financée à hauteur de 50 %, avec un plafond de 600 € HT par logement (1 000 € HT pour les copropriétés de 20 lots ou moins).
Cumul avec d’autres aides
MaPrimeRénov’ Copropriété est cumulable avec :
- L’éco-prêt à taux zéro (jusqu’à 50 000 € sur 20 ans)
- La TVA à 5,5 % sur les travaux de rénovation
- Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), dont l’enveloppe augmente de 27 % en 2026
- Les aides locales éventuelles
INGEBATEC vous accompagne dans le montage de votre dossier de rénovation énergétique, de l’audit initial à la définition du programme de travaux. Contactez-nous pour évaluer les aides disponibles pour votre copropriété.
